VỤ "SỔ ĐỎ" GHI TÊN CÁC THÀNH VIÊN TRONG HỘ GIA ĐÌNH HIỂU NHƯ THẾ NÀO CHO ĐÚNG?

VỤ "SỔ ĐỎ" GHI TÊN CÁC THÀNH VIÊN TRONG HỘ GIA ĐÌNH HIỂU NHƯ THẾ NÀO CHO ĐÚNG?

Báo chí đã giật tít và GS Võ theo tôi là chưa hiểu đúng quy định của luật nên làm nhiều người hoang mang.

Căn cứ Điều 5 Luật Đất đai 2013 quy định về người sử dụng đất bao gồm: Tổ chức, Hộ gia đình, Cá nhân, ...
Đất cấp cho Hộ gia đình (Hình 2), cấp cho Cá nhân (Hình 1)

1. Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 và các quy định trước đó thì nếu cấp "Sổ đỏ" cho người sử dụng đất là Hộ gia đình thì sẽ ghi vào "Sổ đỏ" là Hộ ông/ bà ... (như hình 2) và chỉ ghi tên một người là chủ hộ, các thành viên còn lại không ghi vào.
Tuy nhiên, theo Thông tư 33/2017/TT/BTNMT ngày 29/9/2017 có hiệu lực từ ngày 05/12/20017 thì trong trường hợp cấp "Sổ đỏ" cho người sử dụng đất là Hộ gia đình thì sẽ ghi trong "Sổ đỏ" là Hộ ông/ bà ... cùng sử dụng với ....(ghi tên và thông tin cá nhân các thành viên có trong hộ vào sổ)
Như vậy quy định luật mới có thay đổi là trong trường hơp cấp "Sổ đỏ" cho Hộ gia đình thì không ghi đại diện 1 người là chủ hộ mà sẽ ghi hết các thành viên trong hộ. Đây là quy định tiến bộ vì sẽ biết ai là người có trong hộ để tránh bỏ sót người sau này tranh chấp hoặc lừa đảo nhau.

2. Các trường hợp người sử dụng đất còn lại như: Tổ chức, Cá nhân (Hình 1) thì không có sự thay đổi. 
Một số người hiểu sai là mình mua đât, hay vợ chồng mua đất thì phải ghi con vào, hay sau này sinh con rồi ghi vào là không đúng vì đây là cấp cho Cá nhân không liên quan con cái.